« Pour notre première maison, Rebecca a tout expliqué, étape par étape. On ne s’est jamais sentis pressés. Elle a négocié un prix sous l’évaluation et on a signé chez le notaire en toute confiance. »
Camille et Antoine
Premiers acheteurs, Saint-Hubert
Empathique envers votre situation
Langues de service
Pression
Acheteur d’abord
Rive-Sud et Grand Montréal
À propos
Une alliée qui parle votre langue, surtout pour un premier achat
Courtier immobilier résidentiel chez RE/MAX Privilège Inc., j’accompagne les acheteurs et les vendeurs de la Rive-Sud et du Grand Montréal avec une approche simple : écouter d’abord, expliquer toujours.
Mon terrain de prédilection : les premiers acheteurs. J’aime transformer un processus qui semble intimidant en une série d’étapes claires. Vous posez toutes vos questions, je vous donne des réponses franches et un plan concret.
« Mon objectif : que vous signiez en vous sentant accompagné, jamais pressé. »
- Permis valide émis par l’OACIQ
- Assurance responsabilité professionnelle
- RE/MAX Privilège Inc.
Acheter votre première propriété
Un parcours simple, étape par étape
Acheter sa première propriété, c'est gros. Mon rôle : rendre chaque étape claire, prévisible et sans stress. Voici exactement comment je vous accompagne.
- 01
Premier appel découverte
On discute de votre projet, de vos besoins et de votre réalité. Aucune pression, aucune obligation : juste un portrait clair de votre situation.
- 02
Préapprobation hypothécaire
Je vous connecte avec des partenaires hypothécaires de confiance pour connaître votre vrai budget avant même de commencer à chercher.
- 03
Recherche ciblée
Alertes personnalisées dès qu’une propriété correspond à vos critères. Je présélectionne pour vous : vous ne visitez que celles qui en valent la peine.
- 04
Visites accompagnées
Je visite avec vous et je pose les questions que vous ne penserez pas à poser. Après chaque visite, une analyse objective des forces et des faiblesses.
- 05
Offre et négociation
Stratégie d’offre adaptée au marché, clauses protectrices (inspection, financement) et négociation ferme pour obtenir le bon prix.
- 06
Inspection et financement
Coordination de l’inspection, suivi du financement et lecture des documents avec vous. Vous signez en sachant exactement ce que vous achetez.
- 07
Signature et remise des clés
Rendez-vous chez le notaire, derniers détails, puis les clés. Et même après, je reste disponible pour vos questions.
Envie de commencer votre parcours?
Le guide complet du premier acheteur vous attend : programmes d’aide, incitatifs, erreurs à éviter et conseils concrets.
Découvrir le parcours completMes propriétés
Inscriptions en vedette
Une sélection de mes inscriptions actuelles sur la Rive-Sud et dans le Grand Montréal, mise à jour automatiquement.
Vendu
Ventes récentes
Quelques propriétés récemment vendues par mes soins sur la Rive-Sud et dans le Grand Montréal.
Vous vendez?
Une mise en marché soignée, du premier cliché à la signature
Évaluation juste et documentée, photographie professionnelle, visibilité maximale sur Centris et négociation ferme. Votre propriété mérite une stratégie, pas juste une inscription.
Pourquoi me choisir?
Une approche pensée pour ceux qui achètent pour la première fois
Pédagogie avant tout
Chaque document, chaque clause, chaque frais, chaque étape vous est expliqué en langage clair. Vous comprenez toujours ce que vous signez.
Zéro pression
Je ne vous pousserai jamais vers une propriété qui ne vous convient pas. Mon rôle est de vous éclairer, pas de vous presser.
Flexibilité de contact
Texto, courriel, Messenger, téléphone : je m’adapte à votre méthode de communication préférée et je réponds rapidement, à votre rythme.
« Mon engagement : que vous vous sentiez accompagné, jamais pressé, du premier appel jusqu’à bien après la remise des clés. »
Réseau de partenaires
Une équipe de confiance, à chaque étape
Acheter ou vendre fait appel à plusieurs professionnels. Mon réseau de contacts clés vous accompagne du financement à la remise des clés — et chaque demande passe directement par moi.
Programme exclusif
Le Club Privilège de Rebecca Girard
Rejoignez le Club Privilège et participez au concours du mois. Un geste simple qui vous donne accès chaque mois à un nouveau concours, à des analyses du marché de la Rive-Sud et du Grand Montréal et à des conseils d’expert réservés aux membres.
C’est 100 % gratuit, sans obligation : tendances du marché livrées dans votre boîte courriel, stratégies concrètes pour vos projets et concours mensuels. Vous pouvez vous désinscrire en tout temps.
Avis Google
Ce que mes clients en disent
La confiance de mes clients, dans leurs mots.
Ressources et conseils
Des outils pour avancer en confiance
Guides, calculatrices et documents que je mets à votre disposition pour éclairer chaque décision.
Questions fréquentes
Tout ce que les premiers acheteurs me demandent
La mise de fonds minimale est de 5 % pour une propriété de 500 000 $ et moins (10 % sur la tranche entre 500 000 $ et 1,5 M$). Prévoyez aussi les frais d’accession : droits de mutation, notaire, inspection et déménagement. En règle générale, gardez 3 à 5 % du prix d’achat en réserve. Je vous aide à bâtir ce budget dès notre premier appel.
C’est une confirmation écrite d’un prêteur du montant qu’il accepte de vous prêter. Elle vous donne votre vrai budget, un taux bloqué jusqu’à 130 jours et beaucoup plus de crédibilité au moment de faire une offre. Je vous réfère à des courtiers hypothécaires qui comparent plusieurs prêteurs pour vous.
Entre autres : le CELIAPP (compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété), le RAP qui permet de retirer jusqu’à 60 000 $ de vos REER, le crédit d’impôt fédéral pour l’achat d’une première habitation, et la remise de la taxe de bienvenue offerte par certaines villes. Je vous explique ceux qui s’appliquent à votre situation.
Ça dépend du marché et de vos critères, mais comptez généralement de 2 à 6 mois entre le premier appel et la remise des clés. La préapprobation prend quelques jours, la recherche quelques semaines, et le délai entre l’offre acceptée et la signature chez le notaire est habituellement de 30 à 90 jours.
Non. Dans la grande majorité des cas, mes services d’accompagnement à l’achat sont gratuits pour vous : ma rémunération provient de la rétribution partagée offerte par le vendeur. Vous profitez de toute mon expertise sans frais directs.
On regarde le rapport ensemble et on évalue la gravité. Selon le cas, on peut renégocier le prix, demander des travaux avant la vente ou nous retirer de la promesse d’achat si la clause d’inspection le permet. Vous ne serez jamais coincé avec une mauvaise surprise.
Absolument. Même si je me spécialise dans l’accompagnement des acheteurs, j’offre un service complet aux vendeurs : évaluation, mise en marché, visibilité sur Centris et négociation. La page Vendre explique mon approche en détail.
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Me contacter
« Chaque grand projet commence par une simple conversation. »
Rebecca Girard
Courtier immobilier résidentiel · RE/MAX Privilège Inc.
- Téléphone514 774-9462
- Courrielrgcourtierimmobilier@gmail.com
- Bureau7750, boul. Cousineau, bureau 103, Saint-Hubert
Consultation gratuite
Votre projet commence par une conversation
Un appel, un message, un café : la première étape est simple. Je m’occupe du reste.